Construção Pré-Fabricada em 60 Dias: Empresa de SC Revoluciona Mercado Imobiliário com 4 Profissionais
Imagine construir um prédio residencial completo de quatro andares em apenas dois meses, utilizando apenas quatro trabalhadores e um guindaste. Parece impossível? A BPM Pré-Moldados, de Criciúma (SC), provou que não só é possível como representa o futuro da construção civil no Brasil.
De acordo com informações publicadas pelo portal 4oito, a empresa conquistou o prêmio “Obra do Ano” da Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto (ABCIC), considerado o Oscar brasileiro do setor. O reconhecimento veio após a conclusão do Leben House Primeira Linha, um empreendimento que desafia os paradigmas tradicionais da construção civil brasileira.
O Que Torna Esta Construção Pré-Fabricada Revolucionária
O Leben House Primeira Linha não é apenas mais um prédio residencial. Com 929 m² distribuídos em quatro pavimentos no bairro Primeira Linha, em Criciúma, a obra representa uma ruptura completa com os métodos convencionais de construção.
O diferencial está no sistema construtivo adotado:
- Paredes autoportantes de concreto: eliminam completamente a necessidade de pilares e vigas tradicionais
- Lajes alveolares protendidas: proporcionam maior resistência e flexibilidade arquitetônica
- Produção industrial das peças: todas as estruturas são fabricadas em ambiente controlado antes da montagem no canteiro
- Montagem simplificada: apenas quatro profissionais e um guindaste foram necessários para erguer toda a estrutura
“Empregamos na execução o sistema de paredes autoportantes e lajes alveolares protendidas, o que reduziu em mais de 70% o desperdício de materiais”, explica Maiko Arcaro, gerente industrial da BPM. A metodologia dispensa o uso de madeira, escoramento, andaimes, reboco e praticamente elimina a geração de entulho.
Como a BPM Conquistou a Construção em 60 Dias
A velocidade impressionante de execução não compromete a qualidade. Pelo contrário: a construção industrializada oferece vantagens significativas sobre métodos tradicionais.
O processo funciona da seguinte forma:
Fase de Fabricação:
- Peças de concreto são moldadas em fábrica com controle tecnológico rigoroso
- Cada elemento passa por testes de qualidade antes de sair da planta
- Precisão dimensional milimétrica garante encaixe perfeito na montagem
Fase de Montagem:
- Elementos pré-fabricados chegam ao canteiro prontos para instalação
- Equipe reduzida realiza a montagem como um “quebra-cabeça” estrutural
- Não há necessidade de cura prolongada de concreto no local
- Eliminação de etapas tradicionais como reboco e acabamentos grosseiros
A obra é cerca de 50% mais rápida que sistemas convencionais, segundo Daniel Delucchi, gerente comercial da BPM. “O empreendimento é uma obra disruptiva para o mercado e rompe com duas crenças comuns do setor de pré-fabricados”, afirma.
Quebrando Mitos: Prêmio ABCIC Reconhece Inovação
A conquista do prêmio “Obra do Ano” da ABCIC é especialmente significativa. A associação, que já premia anualmente projetos nas categorias edificações, infraestrutura, pequenas obras e fachadas, criou uma nova categoria exclusivamente para reconhecer o Leben House: “Obra Sustentável”.
Este reconhecimento derruba dois mitos persistentes sobre construção pré-fabricada no Brasil:
Mito 1: Custo elevado Delucchi explica que a crença de que o modelo de construção industrializada é mais caro que alvenaria tradicional não se sustenta. A economia vem de múltiplas frentes: redução de mão de obra, eliminação de desperdícios, velocidade de execução e menor necessidade de retrabalhos.
Mito 2: Limitação estética “A ideia de que o pré-fabricado é quadrado e dá pouca liberdade de criação” foi completamente desmentida pelo Leben. O projeto apresenta formas arquitetônicas modernas, ambientes amplos sem pilares aparentes e acabamentos sofisticados moldados em fábrica.
Sustentabilidade e Economia: O Diferencial Competitivo
A construção pré-fabricada em 60 dias do Leben House oferece benefícios ambientais e econômicos mensuráveis:
Redução de Impacto Ambiental:
- 70% menos desperdício de materiais
- Zero uso de madeira para formas e escoramentos
- Eliminação quase total de entulho no canteiro
- Produção em ambiente controlado reduz poluição sonora e visual no local da obra
- Menor consumo de água durante a construção
Vantagens Econômicas:
- Tempo de construção 50% menor acelera retorno do investimento
- Redução de custos com mão de obra
- Menor necessidade de gestão de canteiro de obras
- Previsibilidade maior de custos e prazos
- Qualidade superior reduz custos de manutenção futura
O resultado prático? Todas as unidades do Leben House Primeira Linha foram vendidas em menos de seis meses após o lançamento oficial. Kenny Pedroso, executivo responsável pela Leben Empreendimentos, atribui o sucesso à “velocidade de entrega da solução, somada à qualidade da construção”.
Impacto no Programa Minha Casa, Minha Vida
A metodologia desenvolvida pela BPM Pré-Moldados tem implicações profundas para políticas públicas de habitação, especialmente o programa Minha Casa, Minha Vida.
Nivaldo de Loyola Richter, presidente da BPM, explica: “Estudamos algumas soluções na Europa e na Ásia, e desenvolvemos internamente o que entendemos ser uma metodologia que representa a evolução do pré-fabricado residencial”.
As vantagens para programas habitacionais de larga escala são evidentes:
- Velocidade duplicada: capacidade de entregar o dobro de obras no mesmo período
- Escala industrial: produção em massa sem perda de qualidade
- Redução de custos: economia de recursos pode ser revertida em mais unidades habitacionais
- Sustentabilidade: menor impacto ambiental alinha-se com metas de desenvolvimento sustentável
- Qualidade padronizada: controle de produção garante padrão consistente em todas as unidades
Com o déficit habitacional brasileiro ainda elevado, a adoção de tecnologias construtivas mais eficientes como a construção pré-fabricada em 60 dias pode acelerar significativamente a entrega de moradias dignas para famílias de baixa renda.
O Futuro da Construção Industrializada no Brasil
O caso do Leben House Primeira Linha não é apenas um marco isolado. Representa uma tendência global que o Brasil está começando a abraçar de forma mais consistente.
A construção industrializada com elementos pré-fabricados já é amplamente utilizada em países desenvolvidos há décadas. Na Europa e Ásia, onde a BPM buscou referências, é comum que edifícios inteiros sejam montados em questão de semanas.
Próximos Passos: Kenny Pedroso, da Leben Empreendimentos, revela que novos lançamentos já estão sendo planejados, “com novidades que ampliam ainda mais o pioneirismo desta obra que já é referência nacional”.
A BPM Pré-Moldados demonstra que o Brasil possui capacidade técnica e inovadora para competir com padrões internacionais. O reconhecimento da ABCIC com a criação de uma categoria específica sinaliza que o setor está atento e disposto a valorizar soluções que combinem velocidade, qualidade, sustentabilidade e viabilidade econômica.
Desafios e Oportunidades: Para que a construção pré-fabricada se torne mainstream no Brasil, alguns desafios precisam ser superados:
- Mudança de mentalidade no setor conservador da construção civil
- Investimentos em capacitação de profissionais para novos métodos construtivos
- Adaptação de normas técnicas e processos de aprovação
- Disseminação de casos de sucesso como o Leben House
A construção em 60 dias de um prédio residencial completo com apenas quatro profissionais não é mais ficção científica. É realidade comprovada em Criciúma, Santa Catarina, e pode ser o futuro da construção civil brasileira.
